Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к рискованным делам. Однажды, угнав дорогую машину, они обнаружили в багажнике два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару: Окуня убили, а Бурлак чудом сбежал. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии он знает отлично.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё меняется — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не выдать себя и спасти семью, которой он теперь прикинулся.
